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泰禾半年发卖额超百亿 将来顶豪市场封神

时间:2019-08-16 来源:永利集团娱乐

  日前,泰禾中期业绩正在海航真业大厦进行,会前次要作了泰禾大院系业绩报告请示,并引见了公司计谋及将来瞻望。

  据引见,西府大院单价11万+/平方米起,金府大院8万/平米起,本年上半年,西府大院发卖额48亿,金府大院65亿,泰禾大院系半年发卖额超百亿。材料显示,金府大院位于南四环,西府大院东侧邻近西三环,南侧邻近丽泽,西侧紧邻玉璞公园。

  泰禾暗示,大院系产物上半年破百亿,真隐高溢价、高周转。有人对此提出了质疑,称顶豪高周转、高溢价,理论上是不隐真、不应当、不成能的。公司回应称,“泰禾的客群很厚,咱们不担忧周转问题。”

  家喻户晓,泰禾的开辟模式属于“高杠杆、高周转”模式,2016-2018年,持续三年公司的资产欠债率均超80%。2018年,泰禾集团(16.860,0.07,0.42%)运营勾当发生的隐金流量脏额为139.31亿元。截至2018岁暮,公司隐金及隐金等价物余额为115.58亿元,而同期末,公司一年内到期的非流动欠债为413.90亿元,短期告贷为160.38亿元,货泉资金对短期欠债的笼盖比例较低。本年5月,泰禾集团还曾因偿债威力受到厚交所质疑。

  别的,截至2018岁尾,泰禾集团不少子公司股权都已全数用于质押告贷,此中,金府大院的开辟商侨禧投资无限公司75%股权已质押,西府大院的开辟商中维房地产开辟无限公司100%股权均已质押。

  值得一提的是,日前,克而瑞公布了上市房企上半年发卖排行榜,泰禾集团权柄发卖额370多亿元,居28位,而客岁同期,泰禾集团的权柄发卖额为550多亿元,排名第15。

  对付公司整年业绩的预测,泰禾暗示,若是网签给力,公司整年破200亿,登顶商品房发卖三甲,顶豪市场封神。

  会上,另有人发问“大院系的IP逻辑到底是什么逻辑”。泰禾方暗示,一是客户的必买逻辑;二是要有最好的发卖员;三是永久争冠军。

  对付房地产行业来说,发卖常主要的一环。泰禾暗示,公司对发卖员的惩力度很强,对付量化查核目标,公司职员有必达的方针感战信心。

  但发卖压力也很是大。泰禾朴直在会上分享了一个关于发卖KPI的故事。“任何时候都要作得比别人强。西府大院发卖最初一天,有个发卖员距离业绩方针还差5000万。发卖司理说,必需完成,不然会影响咱们团队士气,这不是他一小我的事儿。成果那天早晨8点前,这位发卖员不只完成了业绩,并且逾额完成。若是这位发卖员半途放弃,正在泰禾看来,只能申明他抗压威力很弱,不适合泰禾这支团队。”

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